Признаки квартир, которые опасно покупать
Подозрительно низкая цена
Недееспособный собственник
Третьи лица
Скрытые наследники
Зарегистрированные лица в квартире
Продажа по доверенности
Приватизированная квартира
Погашение материнским капиталом ипотеки
Банкротство продавца
Цена по договору ниже, чем в реальности
Все это и много другое могут вам испортить покупку недвижимости.
Перед покупкой нужно тщательно проверить юридическую историю квартиры — нет ли каких-то обременений, долгов, недееспособных собственников или наследников и долгов перед судебными приставами. Необходимо проверить все правоустанавливающие документы — договор приватизации, купли-продажи, дарения и прочие, чтобы убедиться в том, что собственник имеет право на распоряжение имуществом. Если квартира приобретена в браке, то обязательно наличие согласия второго супруга на проведение сделки.
Также необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если долги есть, то обязательным условием совершения сделки становится их погашение до подписания договора купли-продажи.
Потенциальным покупателям также лучше убедиться, что в понравившейся им квартире не было произведено неузаконенной перепланировки.
#недвижимость #ипотека #Челябинск
